• Кошторис РІЧ ТАУН на 2018 рік ( з опаленням під’їзді, 10% резервного)

    Додаток № 4  до протоколу позачергових Загальних зборів ОСББ “ЖК “Річ Таун” від 22 квітня 2018 року
    Проект кошторису та тарифи ОСББ “ЖК  Річ Таун” на 2018 р.
    для затвердження на позачергович Загальних зборах в 2018р.
    з опаленням під’їздів
    № п/п. Найменування статті Опис розрахунка витрат                                                          згідно фактичних даних за 11 місяців                                  (4.17-2.18 р.) та прогнозу на 2018 рік 2018 р., сума витрат на місяць, грн. Тариф, житлові приміщення 2-8 поверх, грн. за кв.м Тариф, житлові приміщення 1 поверх, грн. за кв.м Тариф, нежитлові, комерційного призначення,  грн. за кв.м Тариф, нежитлові, комори,  грн. за кв.м Тариф, приміщення горища, мансардні поверхи, грн. за кв.м
    Всього: 6,54 5,94 9,00 5,16 6,54
    Прогноз отриманих коштів в 2018 р. при умові 100 % оплат в місяць (грн.) 81786,37 65794,91 7696,90 2761,63 4190,95 2433,79
    1 Вивезення та утилізація побутових відходів Фактичні витрати за  4-12.17р.: (26136 грн.) / 80 грн (ціна за куб 2017) * 85 грн (ціна за куб 2018) + за 2018 р: (6171 грн.) =399,3куб. *85/11*1,20 (коеф. прироста кількості проживаючих) , +вивіз роздільних побутових відходів (1кубх50 грн=600 грн. в міс.),сума на місяць: 4302,60 0,34 0,34 1,07 0,34 0,34
    2 Технічне обслуговування ліфтів Договори на 2018 рік, на місяць: технічне обслуговування 3000,03 грн +диспетчерське обслуговування 840,00 грн.(6х140 грн.(115-обслуговування, 25-поповнення карти)+ витрати на електроенергію(кожний ліфт /6 шт./ 180 Квт по 2,00 грн (середня ціна на 2018 рік)+(6 конвекторівх1 квт. Х2,00 грн. х15 год роботи х 21 днів/12),сума на місяць: 6315,03 0,61 0,00 0,00 0,00 0,61
    3 Ел. Енергія загальна (освітлення  місць загального користування, підкачування води, освітлення  прибудинкової території, з опаленням  в під’їздах ) Фактичні витрати на ел.энергію протягом 4.17-2.18 р., в перерахунку на ціни в  2018 (77597,52 грн./1,68х2,00/12 +підкачування води (3360,00 грн./1,68х2,00)/ 11, за мінусом витрат ел. енергії для ліфтів (2475 грн.), (2,00грн. (середня ціна на 2018 рік)),сума за місяць: 4859,53 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38
    4 Прибирання в під’їздах, Договір з клінінговою компанією на 2018, сума на місяць: 8000,00 0,68 0,68 0,00 0,00 0,68
    5 Прибирання прибудинкової території Договір з клінінговою компанією на 2018,сума за місяць: 11000,00 0,86 0,86 2,74 0,86 0,86
    6 Послуги садівника по догляду за зеленими насадженнями, матеріали Договір з садівником на 2018 р. (70000+10000(добрива+матеріали), сума на місяць: 6666,67 0,52 0,52 1,66 0,52 0,52
    7 Полив клумб та газонів Розрахунок виходячи з площі газонів і норми поливу: 2998 грн за 4 місяці за Договором на 2017 р., сума на місяць: 249,83 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02
    8 Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду протиожеледними сумішами Фактичні витрати за 2017 р. 1219,12-матеріали+ 5 годин.х1000 грн.,/12 міс., з урахуванням цін в 2018 році-1000 грн.\ 1 час роботи х 9 год, сума на місяць: 851,59 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07
    9 Технічне та аварійне обслуговування інженерних, електричних та сантехнічних систем Договір на обслуговування на 2018, сума на місяць грн., 4000,00 грн.-сантехнік+ 2000 грн.-електрик, плюс обов`язкова чистка систем каналізації 1 раз на рік – 3000 грн./12, плюс очистка 2-х фільтрів один раз на рік-2000 грн. / 12,  сума на місяць: 6416,67 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50
    10 Технічне обслуговування та амортизація протипожежних засобів Розрахунок виходячи із заправки вогнегасників (6 шт х300 грн) / 12 місяців , сума на  місяць: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
    10 Послуги компанії по миттю вікон із зовнішнього боку фасаду Фактичні витрати на миття вікон в під’їздах 3000 грн /12 місяців, сума на місяць: 250,00 0,02 0,02 0,00 0,00 0,02
    11 Адміністративні витрати:  Фонд заробітної плати З урахуванням фактичних витрат за 4.17-2.18р. та прогнозу на 2018р.: Керівник (оклад) 10000 грн.;+податки на з/п-22% 2200 грн.+ індексація з/п 200 грн.;;;                                                  бухгалтер (позаштатний+ податки+ проїзд) -6300 грн.; сумма на місяць: 18700,00 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46
    12 Накладні  витрати: канцтовари, послуги банку, послуги зв’язку Фактичні витрати за  4.17-2.18р.: (1403,29+3390,16 грн)/11міс.,+зв’язок (300 грн.) в міс.,сума на місяць: 735,77 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06
    13 IT витрати: програмне забезпечення, оновлення/доопрацювання програм,хостінг, картриджі до принтеру З урахуванням фактичних витрат за 4.17-2.18р. та прогнозу на 2018р.: (прог-ма медок-1500 +хостінг 786 +заправка та відновлення картриджів 1000)/12 +osbb-online 122 грн.), сума на місяць: 395,83 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03
    14 Організаційні витрати: проведення зборів, юридичні послуги, судові витрати (300(оренда зала)+1200(листи)+15000) грн., сума на місяць: 1375,00 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11
    15 Господарські товари (12 000 грн.), сума на місяць: 1000,00 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08
    16 Резервний фонд 10% від загальної суми витрат 7111,85 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55
    17 Ремонтний фонд 5% від загальної суми витрат 3556,00 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28
    Площі:
    Житлові приміщення на 2-7 (+8)поверхах 10053,90
    Житлові приміщення на 1 поверсі 1296,10
    Нежитлові приміщення комерційного призначення 306,9
    Нежитлові приміщення – підвали 812,7
    Нежитлові приміщення – горища 371,9
    ВСЬОГО м кв.: 12841,50
    Орендна плата з нежитлових приміщень комерційного призначення – 50грн за 1кв.м.
    Орендна плата з інших нежитлових приміщень – 25грн за 1кв.м.
    Голова позачергових  Загальних зборів       _______              ___________________
    (підпис)                   (П.І.Б.)